Los predios que pretende vender la municipalidad para instalar los servicios en 30 hectáreas
Seis predios municipales que reúnen una superficie de 8.43 hectáreas fueron los elegidos para que a través de una subasta o una licitación pública sean vendidos para invertir en los servicios que requieren las 30 hectáreas de las urbanizaciones del Valle de Andorra del Río Pipo – 4 de los seis predios habían sido entregados mediante decreto a privados y a un organismo público, los otros dos son espacios fiscales – Con ellos se prevé dar respuesta inicial a 2500 familias.
Seis predios municipales que unificados reúnen una superficie de 8.43 hectáreas fueron los elegidos para que a través de una subasta o licitación pública sean vendidos para comenzar a resolver la fuerte crisis habitacional que vive la ciudad.
La venta de estos terrenos para reunir una masa dineraria y conformar un "Fondo de Capital Social para la Demanda Habitacional", para el tendido de los servicios básicos que requieren las urbanizaciones de Andorra y las barrancas del Río Pipo, es la base de la Consulta Popular que se llevará a cabo el Martes 9 y el miércoles 10 venidero.
Mientras que cuatro de los seis terrenos fueron desadjudicados porque las empresas u organismos a los cuales se los había entregado no cumplieron con el proyecto de desarrollo y de edificación comprometido, dos de ellos se encuentran identificados como espacios verdes.
La alternativa de reunir unos 30 millones de pesos para comenzar lo antes posible con el tendido de las redes de agua, gas, luz, cloacas y abrir las calles, se contrapone con los 500 mil pesos que de ser entregado a valor fiscal podría recuperar el municipio.
Sobre las voces de que alzan por mantener las tierras en la actual situación, para que allí en algún tiempo se construyan centros culturales o de servicios para los habitantes de la ciudad, la Secretaria de Desarrollo y Gestión Urbana Viviana Giglielmi dice; "la crisis no es de espacios culturales o deportivos, la crisis en habitacional y de infraestructura".
Los 6 predios, su situación histórica, los valores fiscales a los cuales habían sido entregados, los precios de referencias a través de las tasaciones que efectuó el Tribunal Nacional de Tasación de la Nación en predios linderos, la ubicación que poseen dentro la ciudad para que la ciudadanía elabore su propia conclusión.
1.- Parcela C – 19 – 1d – Se encuentra la intersección de las Calles San Martín y Goleta Florencia, frente al Monumento del Centenario de la Ciudad y a la rotonda de la Escuela Olga B. de Arco – La parcela posee una superficie de 2,320,44 metros cuadrados había sido adjudicada de manera directa por la anterior Gestión Municipal en el año 2000, al comerciante Ricardo Arenas por un monto de $ 76.992,22, lo que equivale un valor por metro cuadrado de $ 33,18 – El adjudicatario no cumplió con el proyecto para el cual se lo había otorgado y desde el año 2006 se dejó sin efecto el y decreto de adjudicación (Decreto Nº 1516/2000) y tras un proceso Judicial intentando revertir la medida el 22 de febrero de 2007, el predio volvió a dominio municipal.
2.- Parcela C – 19 – 1e – Se encuentra entre el nuevo edificio que ocupa la AFIP y la que fuera entregada a Sr. Arenas – La Parcela posee una superficie de 2.085,96 metros cuadrados, había sido adjudicada en Mayo de 1989 por Decreto del Ex Territorio Nº 1935/1989 a la empresa "Compañía Onas SRL" por un monto que había sido fijado en Australes (tipo de moneda nacional puesta en circulación durante el periodo de gobierno del Ex Presidente Alfonsín) el cual tras la conversión quedó establecido en $ 104.551,96, lo que equivale un valor por metro cuadrado de $ 50,12 – Como es visible el predio está vacío, sobre él no se desarrolló proyecto alguno - Por Decreto Municipal 1092/2008 de fecha 5 de Septiembre de 2008 se la desaujudicó definitivamente tras cumplirse todos los procesos administrativos legales correspondientes.
3.- Parcela C – 19 – 6b – Se encuentra sobre las barrancas que posee la Calle Ricardo Guiraldes, frente a la Plaza Luis Piedrabuena y en el lateral izquierdo del edificio de la Cámara de Comercio - La Parcela posee una superficie de 3.677,50 metros cuadrados, en la actualidad es un espacio verde - Posee un valor fiscal de $ 33.946,00, lo que equivale un valor por metro cuadrado de $ 9,23 - A pocas cuadras de estas 3 parcelas, más precisamente en la intersección de la Avenida San Martín con la calle Sarmiento el Tribunal de Tasación de la Nación le ha tasado a la Dirección Nacional de Vialidad (propietaria del terreno y de los inmuebles) un valor por metro cuadrado de superficie, 450 dólares estadounidenses.
4.- Parcela I – 60A – 2c – Se encuentra en la Misión Alta, en la intersección de las calles Capitán Armando Muto y Luis Pedro Fique, frente al ingreso del viejo aeropuerto de la Base Aeronaval Ushuaia, aledaño al predio donde la Legislatura de Tierra del Fuego proyecta construir su edificio propio – En el año 1993 se había iniciado la gestión para su traspaso al Poder Judicial de la Provincia, pero al resolverse la necesidad edilicia de la Justicia en Ushuaia, en el año 2000 por Decreto Nº 543 de dejó sin efecto los actos administrativos dictados con anterioridad - La parcela posee una superficie de 8.970 metros cuadrados – Posee una superficie 8.970 metros cuadrados y un valor fiscal de $ 218.260,96, por lo que su relación en metros cuadrados responde a $ 24,33 cada uno de ellos – Como referencia puede citarse que la valoración que el Tribunal de Tasación de la Nación estableció el año pasado para el predio adjunto que pertenece al Poder Legislativo Provincial, fue de un importe por metro cuadrado de $ 509 – Por su ubicación estratégica el Gobierno Nacional ha expresado su interés en adquirir el predio.
5.- Parcela Q2A – 1 – Se encuentra ubicada en la intersección de las Avenidas Hipólito Irigoyen y Leandro N. Alem, donde esta última vuelve a recuperar su identidad como Ruta Nacional Nº 3 y ser el nexo hacia el Parque Nacional Tierra del Fuego – El predio se ubica entre la ladera norte de la Ruta y la urbanización en proceso, denominada Alakalufes II – Desde su identificación catastral el predio ha sido destinado como espacio verde – Son visibles los afloramientos de roca y la fuerte pendiente por lo cual su urbanización es compleja e insume mayores costos que en otro sector. Esa es una de las razones por la cual no se la incluyó en la urbanización mencionada – La parcela posee una superficie de 25.739,60 metros cuadrados – Posee una valor fiscal de $ 27.453,28, lo que equivale a $ 1,066 por metro cuadrado.
6.- Parcela Q2B- 1d – Se encuentra adyacente a la anterior, sobre la misma barranca que se encuentra en el acceso de la Ruta Nacional Nº 3, camino al Parque Nacional Tierra del Fuego – La parcela posee una superficie de 41.211,72 metros cuadrados – En marzo de 2002 mediante convenio, fue entregada a la firma: "complejo Hotelero El Mirador Fueguino" a un valor fiscal de $ 40.289,61 – El metro cuadrado por dicho predio equivale a 0,97 centavos de la moneda nacional en curso – Después de 5 años donde lo único que se le hizo al lote fue cercarlo y tras concedérseles las prorrogas solicitadas, el 12 de febrero de 2008, mediante Decreto Nº 151/2008 se dejó sin efecto definitivamente la adjudicación efectuada – Como el anterior predio, la urbanización de este insumiría una inversión mayor a la media normal, por lo cual se evaluó la conveniencia de su venta.
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